프랑스 집구하기 1편 - 원룸 투룸 T1 T2 F1 알아보기

슬슬 집구하는 시기가 된듯 하여 도움이 될만한 정보를 적어봤다.

집구하는 사이트는 추가로 글 올릴 예정..

 

 

 

Classification des logements 주택 분류

Fonction(F), Pièce(P), Type(T)

Les appartements sont généralement classés en trois catégories : ils sont indiqués en fonction (F), en pièce (P) soit en type (T).

Les initiales F, P et T désignent dans la pratique la même chose. Ainsi un F1, F2, F3, F4, F5, F6 qui correspond au terme « floor » en anglais signifie une 1 pièce, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces, 6 pièces et également un T1, T2, T3, T4, T5 ,T6.

Par contre, la numérotation qui les suit les initiales F, P et T représente le nombre de pièces principales dans le logement.

Autrement dit, il décompte la salle de séjour, les différentes chambres et la salle à manger. Les pièces accessoires telles que la cuisine et la salle de bain n’entrent pas en compte. Ainsi, et à titre d’exemple, un F2, P2 ou encore T2 fait référence à un appartement avec un salon, une chambre et accessoirement une salle de bain et une cuisine.

 

--> F1, F2 이런건 영어로 "floor"에서 유래된 표현이고, 각각 1개, 2개, 3개, 4개, 5개, 6개의 주요 공간(거실 및 침실 포함)의 개수 의미한다. T1, T2.. 도 같은 의미.  거실, 침실 및 식당을 포함한 주요 공간의 개수를 계산하며, 부엌과 화장실같은건 포함되지 않는다. 

ex) F2, P2 또는 T2=거실 1개 + 침실 1개(추가적으로 욕실과 부엌 포함)로 구성된 아파트를 의미한다.

 

Précision sur la taille des pièces 공간 크기에 따른 분류 

Pour assurer cette classification, les professionnels de l’immobilier se basent sur la taille des pièces. Pour recevoir la qualité de « pièce principale », la pièce doit mesurer au moins 9m². À partir de 30 m² de dimension, elle peut être considéré comme 2 pièces. Ainsi, un appartement avec une salle de séjour de 55 m² et 2 chambres se classe en F3 ou F4. Toutefois, puisque le salon constitue une grande pièce, elle peut juste se voir ajouter le terme « bis ».Ainsi, les professionnels de l’immobilier peuvent également le classer comme un F3 bis ou T3 bis.

Distinction entre F1, T1 et studio

Le terme T1 ou F1 désigne un appartement avec une pièce principale, une cuisine et une salle de bien séparées. Un T1 bis et une F1 bis quant à eux représentent un appartement avec un séjour séparé de plus de 30m² dans lequel peut être aménagé une chambre avec une cloison à mi-hauteur par exemple.

Lorsqu’une annonce immobilière parle de « studio », elle fait référence à un appartement avec une pièce unique et une cuisine ouverte sur celle-ci. Ainsi, la seule différence avec un T1 ou F1 réside dans le fait que ces derniers disposent d’une cuisine séparée du salon.

 

-->방의 크기를 기준으로 분류되고, 주요 공간으로 간주되려면 최소 9㎡ 이상이어야 한다. 30㎡ 이상이면 하나의 공간을 두 개의 공간으로 간주할 수도 있다. ex) 거실이 55㎡이고 침실이 2개인 경우 아파트는 F3 또는 F4로 분류될 수 있지만 거실이 매우 크면 "bis"라는 용어가 추가됨.

F3 bis 또는 T3 bis → 3개의 주요 공간이 있지만, 거실이 큼

 

Les catégories spéciales loft, duplex et souplex

Ce classement représente les appartements avec un agencement particulier .Ses espaces sont originaux et atypiques.

Le LOFT désigne un appartement agencé dans une ancienne usine ou un ancien atelier. Il dispose d’un minimum de murs pour dégager un espace épuré et gagner en lumière. Même pour séparer les murs entre eux, les entrepreneurs utilisent des cloisons partielles. Seules les WC et la salle de bain se trouvent entièrement isolées.

Le duplex désigne quant à lui un appartement étalé sur 2 étages avec un escalier intérieur. Il diffère de l’appartement avec mezzanine puisque les deux étages disposent d’une hauteur sous plafond habitable.

Le souflex également appelé un duplex « descendant » s’étale sur 2 niveaux. Le deuxième niveau de l’appartement se trouve en dessous du rez-de-chaussée.

 

F1, T1과 스튜디오의 차이점 

T1(F1) → 하나의 주요 공간 + 별도의 부엌 + 욕실 

T1 bis(F1 bis) → 30㎡ 이상의 큰 거실이 있어 부분적으로 방을 분리할 수 있는 구조 

스튜디오 → 하나의 주요 공간 + 오픈형 부엌 + 욕실 즉, T1과 F1은 부엌이 분리되어 있는 반면, 스튜디오는 부엌이 거실과 통합되어 있음.

 

그 외에

chambre mansardé 다락방

mezzanine 복층이라고 볼 수 있음. 높은 층고

chambre lumineux 채광좋은 방

triplex 3층구조

등등이 있다.

 

정리하면 

T1 / F1 (Studio) → 원룸 (방 1개 + 부엌 + 욕실)

T2 / F2 → 방 1개 + 거실 + 부엌 + 욕실

T3 / F3 → 방 2개 + 거실 + 부엌 + 욕실

T4 / F4 → 방 3개 + 거실 + 부엌 + 욕실

Studio → 원룸과 동일, 주방이 포함된 작은 원룸형 주택

Loft → 오픈형 공간, 천장이 높고 칸막이가 거의 없음. 미국의 스튜디오 생각하면 편할듯?

Duplex → 2층 구조 (복층 아파트)

Triplex → 3층 구조

Chambre → 방 

Chambre de bonne → 하녀방. 다락방 같은 작은 원룸

Salle de bain (SDB) → 욕실

Salle d’eau, douche → 샤워실 (욕조 없이 샤워기만 있는 욕실)

Cave → 지하 창고

Grenier → 다락방

Terrasse → 테라스

Balcon → 발코니

Jardin → 정원

 

 

Lumineux → 채광이 좋은

Rénové → 리모델링된

Meublé → 가구있음

Non meublé → 가구없음

Équipé → 가전제품 포함

Climatisé → 에어컨 설치됨(거의 없음)

Chauffage collectif → 중앙 난방

Chauffage individuel → 개별 난방

 

Ascenseur → 엘리베이터

Rez-de-chaussée (RDC) → 1층 

Étage → 층

Digicode → 현관문 비밀번호

Gardien / Concierge → 건물 관리인

 

Bail → 계약

Caution → 보증금

Dépôt de garantie → 보증금

Garantie → 보증인

Charges comprises (CC) → 관리비 포함. 전기세 포함이란 말은 아님

Hors charges (HC) → 관리비 불포함

Colocation → 쉐어하우스

APL (Aide Personnalisée au Logement) → 주택 보조금